Les Colocataires dressent le portrait de trois personnages nommés Julien, Jean-Michel et Antoine. Ils étaient jusqu'alors quatre, mais David est parti en Hollande rejoindre sa fiancée. Commence donc la quête d'un nouveau coloc, ce qui ne s'annonce pas facile.

Après avoir reçu divers cas sociaux, c'est Max qui est choisi pour enménager dans l'appartement. Seulement voilà, il a menti et a falsifié les papiers. On imagine donc la réaction des parents un peu plus tard dans l'aventure. Max est de plus un agitateur et notre trio va bientôt subir divers aléas. Il ne fallait pourtant pas ça à Jean Mi, occupé par un important contrat dans le marketing, à Antoine, qui a du mal à se remettre de sa séparation avec son ex et qui enchaine pétard sur pétard, à David qui sort avec la dite ex et qui ne sait pas comment annoncer la nouvelle aux deux autres. Bref le quotidien des colocataires s'avère assez chargé et témoigne de la vie d'étudiants d'aujourd'hui, avec les plans dragues foireux, la quête difficile d'un travail et des situations parfois complexes, comme la fin de ce premier tome qui annonce des grands changements à venir.